在提交贷款申请后，银行或金融机构会对借款人的信用状况、还款能力以及抵押房产的价值进行评估。如果借款人符合贷款条件，银行或金融机构会与借款人协商贷款的金额、利率和期限等细节。

接下来，借款人需要与银行或金融机构签订抵押贷款合同。在合同中，双方会明确约定贷款的条款和条件，包括贷款利率、还款方式、违约责任等。借款人还需要提供抵押房产的抵押担保，并与银行或金融机构办理抵押登记手续。

在办理抵押登记时，借款人需要携带抵押贷款合同、抵押房产的产权证明以及其他相关文件到成华区的不动产登记中心进行登记。登记完成后，银行或金融机构会根据合同约定的时间发放贷款。

借款人需要按照合同约定的还款计划按时还款，并保持良好的信用记录。如果借款人出现逾期还款的情况，银行或金融机构可能会采取催收措施，甚至可能对抵押房产进行处置。

在成都成华区办理抵押贷款需要借款人认真准备相关文件，与银行或金融机构进行充分的沟通和协商，并遵守合同的约定。借款人也需要了解自己的还款能力，确保能够按时还款，避免出现违约情况。

在成都成华办理抵押贷款，借款人需要准备一系列的手续和满足一定的条件。以下是具体的流程和要点：

一、所需手续

1. 身份证明材料：借款人需准备有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。

2. 房产证明文件：提供成华区域内的房产证原件或购房合同。若房产为抵押物，还需提供相关的评估报告。

3. 收入证明：包括工资流水、银行流水账单、个人所得税税单等，以证明借款人的还款能力。

4. 征信材料：包括个人信用报告，以体现借款人的信用状况。

5. 抵押物相关手续：抵押物的所有权证明文件、权属清晰承诺书等。

6. 贷款用途证明：如贷款用于经营、购车、装修等，需提供相应用途的证明材料。

二、办理条件

1. 年龄要求：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

2. 征信状况：借款人需有良好的信用记录，无恶意逾期等不良行为。

3. 还款能力：借款人需有稳定的收入来源，足以覆盖贷款本息。

4. 抵押物要求：抵押物需为借款人本人所有，产权清晰，无纠纷。抵押物还需满足银行或金融机构的抵押物价值评估要求。

5. 贷款用途合法：贷款资金必须用于合法合规的用途，不得用于非法活动。

6. 居住证明：在成都成华区有固定居住场所，并能提供相关证明。

三、办理流程

1. 提交贷款申请及相关材料。

2. 银行或金融机构对借款人提交的材料进行审核。

3. 对抵押物进行评估。

4. 审核通过后，双方签订贷款合同。

5. 办理抵押登记手续。

6. 发放贷款。

请注意，具体的办理流程、手续及条件可能会因不同的银行或金融机构而有所差异。借款人在办理抵押贷款前，应详细咨询所选银行或金融机构，确保手续齐全，顺利办理贷款。