1. 向银行申请抵押贷款

借款人向双流银行提出贷款申请，并提交相关资料。贷款所需资料包括身份证、户口本、房屋产权证或购房合同、银行流水等。

2. 房产评估

贷款额度需要由专业评估师进行房产价值评估，房产评估价越高能申请到的贷款金额就越大。

3. 提交贷款资料进行审核

双流银行受理贷款申请后，会对借款人提供的资料进行审核，并实地考察抵押物。

4. 签订借款合同

审核通过后，双流银行会与借款人签订借款合同。

5. 发放贷款

双流银行发放贷款，借款人按合同约定的还款方式，在还款期内按期偿还贷款本息。

6. 抵押房产贷款流程中最后一个环节是借款人按期偿还贷款本息，直到还清全部本息为止。

二、双流房产抵押贷款条件

1. 房屋的年限：在双流区房管局做抵押登记的房产，其房龄在10年内的可以办理抵押贷款。房龄超过10年的，则有可能无法办理房产抵押贷款。

2. 房产的变现能力：双流区房产抵押贷款通常要求借款人名下有可正常流通的房产作为抵押物，对于一些无法正常流通且不具备普通居住条件的房产是不能办理抵押贷款的。所以对于无法变现的房屋或不具备普通居住条件的房产也不能办理双流区房产抵押贷款。

3. 房龄+贷款年限：最长不超过30年。通常在双流区做抵押登记，一般最长贷款年限不超过30年(目前有部分银行最高只能贷到20年)。房屋产权证是否有为公积金担保或经营担保贷款的记录(是否被双重担保)，如果已有记录那么则可能会影响房贷的审批通过率。如果已经做过按揭但还清的房产再行申请房产抵押贷款时需要注意此房是否做过两笔按揭，如果已经做过就算都还清也不一定就能获得银行认可。在房屋用途上(公寓类房屋)，如果是办公或是酒店类商用性质的房屋在银行抵押贷款能贷到的款项是很少的，一般都是做为居住用房的按揭。同样有较高价值的居住用房抵押给私人的话选择也相对较多。但是给银行做的话其认可度就会不同了。通常个人借贷中会选择抵押给担保公司或是典当行等进行资金周转业务较多一些。同时个人还需要注意的另外一点就是关于在成都市区内房产证二次过户的问题。虽然成都的限购政策目前针对的是商业性个人购房行为(机构投资客依然可以购买)，但是在办理双流区房产抵押贷款时需要查询的是您的房产总价值，与是否已经做过一次过户无关。只要您符合银行的准入条件且资料齐全那么就能办理下来。因此如果是二次过户后的房产再行申请抵押贷款时就需要格外注意一下这个环节了。因为可能原房屋的交易信息在您名下新产权未拿到前是查询不到的所以就会产生在双流区做房产抵押贷款时“存在不能按揭通过的可能”。综上所述双流区房产抵押贷款所需条件还是相当严格的!如有需求量较大的资金款项建议您谨慎考虑并多找几家放款条件宽松的专业金融机构详细咨询以达成更贴切的合作。

办理双流区房产抵押贷款应该了解和准备的一些事情及文件。总之做任何一种抵押贷款不管哪家金融机构只要是与房屋相关的都首先离不开准备相关的产证材料这点毋庸置疑。产证上的产权所有人是谁就得谁去办理任何与该产证相关的一些手续文件准备等事宜。双流区办抵押的地方在哪?双流区办抵押通常是在当地房管局或者是房管局指定的评估公司及担保公司进行办理。不过具体还需要根据您所选择的金融机构要求为准!因为不同的金融机构所要求的办理抵押手续及流程是不完全一样的。办理双流区房产抵押贷款需要准备的文件材料通常包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、近半年的流水、个人征信报告(有些银行需要看原房屋的产证材料)、所购房屋的房地产证原件以及银行规定的其他材料(包括保险单、契约、卖收条、对账单等)。如果有以上类型的相关文件也请您仔细核实清单以免在准备文件上造成遗漏从而延误了进程进而影响到了后续双流区房产抵押贷款业务的正常推进。最后还是提醒大家一下如果有打算将已购住房用于其他用途时如前文所提的双流区办公或商用性质的房屋请一定记得要去住建委等相关部门进行产权用途核实确认后

在双流地区，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。对于需要资金支持的个人或企业来说，了解双流房产抵押贷款的详细条件和流程，以及办理抵押的地点，是非常必要的。

一、双流房产抵押贷款的基本条件

1. 房产要求：借款人必须拥有双流地区合法产权的房产，且房龄、房产面积等需符合银行或贷款机构的规定。

2. 征信状况：借款人需具备良好的征信记录，无恶意欠款或不良信用行为。

3. 收入要求：借款人需具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

4. 其他条件：包括但不限于年龄、婚姻状况、职业等，需符合银行或贷款机构的相关规定。

二、双流房产抵押贷款的流程

1. 提交贷款申请：借款人向银行或贷款机构提交贷款申请，提供相关材料。

2. 房产评估：银行或贷款机构对借款人提供的房产进行评估，确定房产价值。

3. 审核：银行或贷款机构对借款人的征信、收入等进行审核。

4. 签订合同：审核通过后，借款人需与银行或贷款机构签订贷款合同。

5. 办理抵押登记：借款人需携带相关材料到指定地点办理房产抵押登记。

6. 发放贷款：完成抵押登记后，银行或贷款机构发放贷款。

三、双流办抵押的地点

在双流地区，办理房产抵押登记的地点通常为双流区不动产登记中心。借款人可以携带相关材料，如身份证、房产证、贷款合同等，前往该中心进行办理。

四、注意事项

1. 在选择银行和贷款机构时，借款人需进行充分比较，选择信誉良好、服务优质的机构。

2. 在提交贷款申请前，借款人需提前了解相关政策和要求，确保自己符合贷款条件。

3. 在办理抵押登记过程中，借款人需携带齐全相关材料，确保办理流程的顺利进行。

4. 借款人需按时偿还贷款本息，避免产生逾期等不良记录。

了解双流房产抵押贷款的详细条件和流程，以及办理抵押的地点，对于需要融资的个人或企业来说非常重要。在办理过程中，借款人需仔细核对相关材料，确保流程的顺利进行。